창고 건축비용 (+공사비, 설계비용)

"창고 하나 지으려는데 도대체 얼마나 들까?"
처음 창고 건축을 고민하는 분들이라면, 막막함부터 느껴질 거예요.
구조는 어떤 걸 선택해야 할지, 설계비는 별도인지, 공사비는 얼마나 나올지 궁금한 것 투성이죠.

이번 포스팅에서는 여러분이 가장 많이 찾는 '경량철골구조 기준 100평 창고'를 중심으로,
실제 견적 기반의 설계비부터 인허가, 마감까지 총 비용을 상세히 정리해드릴게요.
끝까지 읽으시면 막연했던 창고 건축이 분명하게 다가올 거예요 😊

📋 목 차

- 경량철골 창고 100평, 총 건축비용은 얼마일까요? 💰

- 설계비용은 얼마나 들까요? ✏️

- 구조별 평당 공사비 비교 🧱

- 창고 건축비용, 왜 이렇게 차이 날까요? 📊

- 무료 견적 받을 때 꼭 확인해야 할 점 ✅

- 예산 짜기 전, 이것만은 꼭! 💡

- 자주 묻는 질문 모음 🙋

- 정리하며: 창고 건축비, 핵심만 기억해요 📝

경량철골 창고 100평, 총 건축비용은 얼마일까요? 💰

 

경량철골 구조로 창고를 짓는다면, 100평(약 330㎡) 기준 총 비용은 약 2억 4,900만 원 정도가 들어갑니다.
이 금액은 단순 공사비뿐 아니라 설계, 인허가, 토목, 철골, 마감, 설비, 부대공사 등을 모두 포함한 전체 예산이에요.

세부 항목별로 살펴보면 다음과 같습니다:

항목	100평 기준 예상 비용(원)
설계 및 인허가	7,000,000
토목 및 기초 공사	35,000,000
철골 구조	55,000,000
외부 마감	35,000,000
내부 마감	22,000,000
건축 설비(전기, 배관 등)	25,000,000
기타(조경, 부대공사 등)	10,000,000
총합계	249,000,000

✅ 평당 평균 단가: 약 2,490,000원
이는 고급 마감과 기본적인 전기·설비까지 포함된 기준이에요.

 

▼ ▼ 관련 자료는 여기서 확인할 수 있어요.▼ ▼

창고 100평 건축비 견적 사례 보기 ▶

 

설계비용은 얼마나 들까요? ✏️

창고를 짓기 위해 꼭 필요한 첫 단계는 ‘설계’입니다.
설계비용은 창고의 용도, 구조의 복잡성, 면적 등에 따라 달라지며, 평당 약 4만 원~6만 원 수준이에요.

예를 들어 100평 창고를 기준으로 보면 설계비만 약 400만 원~600만 원 정도가 든다고 보시면 돼요.
여기에 인허가 비용이 추가로 약 200만 원 정도 발생합니다.

 

💡 팁: 단순 구조일수록 설계비가 저렴하며, 복잡하고 특수한 구조는 높게 책정됩니다.

다양한 예시를 통해 보면 다음과 같아요:

• 🔸 소형 단순 창고 → 평당 약 6만 원
• 🔸 대형 물류창고 → 평당 약 4.5만 원
• 🔸 특수 설계 창고 → 평당 6만 원 이상

구조별 평당 공사비 비교 🧱

 

창고 건축 시 구조 방식에 따라 공사비가 크게 달라집니다.
가장 대중적인 방식은 경량철골구조인데요, 시공이 빠르고 비용이 상대적으로 저렴하다는 장점이 있어요.

하지만 상황에 따라 철근콘크리트 구조나 조립식 창고를 선택할 수도 있습니다.
각 구조별로 평당 건축비를 표로 정리해드릴게요.

구조 방식	평당 평균 공사비	특징
경량철골구조	300만~400만 원	시공 속도 빠름, 가격 합리적, 보편적인 선택
조립식 경량철골	약 160만 원	기본 마감, 창고 용도 단순할 때 적합
철근콘크리트(RC)	400만 원 이상	내구성 뛰어남, 방화 우수, 비용 높음

💬 선택은 어떻게 할까요?
창고를 단순 보관 용도로 쓴다면 조립식 경량철골도 좋은 선택입니다.
하지만 물류 이동량이 많거나, 하중이 무거운 물품을 다루는 경우엔 내구성이 뛰어난 철근콘크리트를 고려하세요.

창고 건축비용, 왜 이렇게 차이 날까요? 📊

 

같은 평수라도 창고 건축비용은 천차만별일 수 있습니다.

그 이유는 크게 4가지 요소 때문이에요.

① 구조 방식
가장 큰 영향을 주는 요소로, 경량철골과 철근콘크리트는 시공비 차이가 큽니다.

② 마감 및 설비 수준
외벽, 지붕, 내부 마감재의 종류, 전기, 수도, 난방 등 설비 항목들이 많을수록 금액도 올라가죠.

③ 부지 조건
지반 상태가 좋지 않으면 토목공사 비용이 추가되고, 주차장·조경공사까지 고려해야 할 수도 있어요.

④ 지역
서울·경기권은 인건비, 자재비가 높기 때문에 같은 구조라도 수도권은 건축비가 더 비쌀 수 있어요.

따라서 사전에 건축 목적에 맞는 구조와 부지를 선택하고, 여러 업체의 견적을 비교해보는 것이 가장 중요합니다.

무료 견적 받을 때 꼭 확인해야 할 점 ✅

 

창고 건축을 앞두고 견적을 받아볼 때는, 단순히 ‘총액’만 보는 것이 아니라 세부 항목별로 나눠서 확인하는 것이 중요해요.

 

✔️ 확인해야 할 견적 항목들은 다음과 같아요:

• 📌 설계비와 인허가비가 별도로 포함되어 있는가?
• 📌 철골 및 마감 자재 사양이 구체적으로 명시되어 있는가?
• 📌 전기, 배관, 소방설비 등 부대 설비가 포함되어 있는가?
• 📌 부지 정리 및 토목공사 범위는 어디까지인가?
• 📌 준공 시점과 공사기간은 명확하게 안내되어 있는가?

현장 답사 없이 제공되는 견적은 참고용일 뿐이에요.
정확한 예산을 알고 싶다면 반드시 현장 방문을 통한 실측과 구체적인 상담이 필요합니다.

예산 짜기 전, 이것만은 꼭! 💡

 

예산을 짤 때는 예상 비용에 10~20%의 여유자금을 꼭 포함해야 합니다.
왜냐하면, 현장에서는 자재 단가 인상, 설계 변경, 예상치 못한 공사 이슈가 생기기 마련이거든요.

또한, 인허가 지연, 기후 변수 같은 외부 변수도 충분히 고려하셔야 해요.

 

🔖 체크포인트:
1. 정확한 면적 산정: 실제 시공 면적과 계약 면적 차이 발생할 수 있음
2. 구조·마감 사양 미리 결정: 견적 비교에 혼선 없도록
3. 최소 2~3개 업체 견적 비교: 실질적인 시세 파악을 위해 꼭 필요

예산과 계약서 작성 전 꼼꼼한 사전조사는 후회 없는 창고 건축의 첫걸음이에요 😊

자주 묻는 질문 모음 🙋

경량철골 창고는 얼마나 오래 사용할 수 있나요?

적절한 유지보수를 한다면 20~30년 이상 사용 가능합니다. 도장, 방수, 단열 등의 품질이 중요해요.

설계비와 인허가비는 공사비에 포함되나요?

보통 별도로 책정됩니다. 반드시 견적서에서 항목별 포함 여부를 확인하세요.

100평 창고를 조립식으로 지으면 얼마나 저렴해지나요?

기본 마감 기준으로 약 1억 6천만 원 정도로 줄어듭니다. 단, 기능과 마감 수준은 제한적이에요.

건축 허가는 꼭 받아야 하나요?

네, 100평 이상의 창고는 대부분 인허가가 필수이며, 지자체 허가 없이는 착공이 불가합니다.

설계도면 없이도 견적을 받을 수 있나요?

가능은 하지만 매우 기본적인 수준이며, 정확한 견적을 위해선 도면이 꼭 필요합니다.

창고 건축 후 애드센스나 사업자 등록이 가능한가요?

가능합니다. 단, 용도지역 및 창고 용도 지정에 따라 달라지므로 사전에 행정 절차를 꼭 확인하세요.

정리하며: 창고 건축비, 핵심만 기억해요 📝

경량철골 창고 100평 기준, 전체 건축비는 약 2억 4,900만 원입니다.
설계비는 별도이며, 마감 수준과 지역, 구조 방식에 따라 차이가 나기 때문에
꼭 현장 기반의 정확한 견적을 받는 것이 핵심이에요.

예산은 최대한 세부적으로 산정하고, 예상 외 비용도 고려하여 여유 있게 준비해보세요.
이 포스팅이 여러분의 창고 건축 계획에 도움이 되셨다면 기쁘겠습니다 😊